房屋租赁合同

【实用】房屋租赁合同模板汇编9篇

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家收集的房屋租赁合同9篇，欢迎大家分享。

甲方（出租人）： 住址： 身份证：

乙方（承租人）： 住址： 身份证：

丙方 （中介方） ：

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋，使用面积 平方米，房产证号 ，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

三、该房屋每月租金总额（大写） ，￥x元。

四、该房屋租金 年内不变。自第 年起，月租金为 。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4、拖欠租金累计一个月以上的；

十四、自本合同签订之日起 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：

1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费x元，乙方向丙方支付代理服务费x元。

二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。

二十五、房屋设施押金 ，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。

二十六、双方约定的其他事项：

二十七、本合同一式2份，甲、乙、丙三方各执1份。

二十八、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：

地 址： 地 址： 地 址：望江路158号

联系电话： 联系电话： 联系电话：87803256

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

20xx年x月x日

杭州市房屋租赁合同

补充附件清单

设施名称数 量

出租方： 承租方：

中介方：

20xx年x月x日

收 款 凭 证

今收到 同志，房屋租金人民币

房屋座落于

事宜

收款人：

日期：20xx年x月x日

房屋设施押金

今收到 同志，房屋设施押金人民币

房屋座落于

事宜

收款人：

日期：20xx年x月x日

甲方(出租方)： 身份证号：

乙方(承租方)： 身份证号：

本着平等的原则，甲乙双方达成以下协议

一、甲方自愿将乙方自愿承租该房屋。房屋租金须在每次付款日期前十天内，由乙方向甲方付清。

二、甲方应保证所出租房屋权属清楚，若甲方所出租房屋有产权、债权纠纷概由甲方承担责任。

三、租赁期从日起至月日止，房屋租金每(月、季度、年) 元，大写： 元，按(月、季度、年)付款。

四、乙方交押金 元，大写： 元，租赁期满后，在房屋无重大污染，家具设施完好，乙方给清与房屋有关的一切费用后，甲方押金退还乙方。 ……此处隐藏8574个字……金为每年__________元(大写：________)。租金每两年调整一次，每一次调整的租金在上一次租金的基础上递增____%;

或者：

5. 该房屋租金___年内不变。自第___年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。协议不成任何一方均可解除合同;

5.2乙方租赁房屋实行先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，乙方应于每年的 月 0日前及7月 0日前一次性付清当期租金。

六、保证金及其他费用

6. 为确保房屋及所属设施的完好及租赁期内相关费用的结算，甲、乙双方同意在签署本合同的同时，乙方向甲方一次性缴纳保证金计人民币50000元(大写：伍万元);或者乙方向甲方一次性支付____个月的房租作为保证金，计人民币______元(大写：____)。

6.2乙方在租赁期间实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯、物业管理费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方自行承担;

6.3在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担;

6.4租赁合同终止时，甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙方承担的税费、租金及乙方应承担的赔偿责任外，并且乙方腾房的，剩余部分无息归还乙方。

七、房屋使用要求和维修责任

7. 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施因正常使用出现损坏或故障时，应及时通知甲方维修，甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修;逾期不维修的，乙方也可代为维修，因此产生的合理维修费用凭正式票据由甲方承担;

7.2乙方需装修或者增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需由有关部门审批的，则由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行，相关费用由乙方承担。乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担;

7.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担;

7.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任;

7.5租赁期间，甲方需保证该房屋及其附属设施处于能正常使用的状态。甲方需要对该房屋进行正常检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

7.6乙方经甲方书面同意，可以对该房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构。装饰的灯箱或其他广告用品不得超过其租赁的空间。

八、房屋的返还

8. 乙方应在本租赁合同终止次日起__日返还该房屋。逾期返还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元作为房屋占用使用费;对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，归甲方所有，甲方有权自行处置;

8.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应当承担的费用;

8.3租赁合同终止，乙方返还房屋时，依附于该房屋的装饰、装修物无偿归甲方所有;可以移动的装饰、装修物，乙方可以自行拆除带走。

九、转租、转让和交换

9. 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同;

9.2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.3租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

十、合同的解除和终止

0. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

0. 甲方未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

0. 2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的该房屋存在缺陷、危及他人安全的。

0.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

0.2 乙方逾期不支付租金累计超过____天的;

0.22乙方未征得甲方同意擅自改变该房屋用途的;

0.23乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

0.24乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

0.25乙方欠缴各项费用达人民币______元的;

0.26乙方利用该房屋从事违法活动的。

0.3有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

0.3 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

0.32该房屋因社会公共利益被依法征用的;

0.33该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

0.34该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

0.35甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。

十一、违约责任

. 租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数应付租金的______倍向乙方支付违约金;

.2租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数应付租金的_____倍向甲方支付违约金。甲方可从保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付;

.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围及要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

十二、通知

甲、乙双方关于本合同履行和相关事宜的通知，应当按照本合同载明的地址发出。通知一般以对方或授权代表签名或者盖章确认为准。如果以特快专递或者挂号形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达之日。

十三、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

十四、合同标题的效力

本合同各条款的标题，仅供查阅方便而设，不影响本合同任何条款的含义和解释。

十五、其他

5. 本合同未尽事宜，双方另行协商，所达成的补充协议作为本合同附件与本合同具同等法律效力;

5.2本合同自双方签字，并且乙方缴纳保证金之日起生效;

5.3本合同一式四份，每份六页，双方各执两份，具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方：________________________乙方：

联系地址：____________________联系地址：

身份证号码：__________________身份证号码：

联系电话：____________________联系电话